北京出版集团产业园区以集团本部楼宇为核心，以文学+为主题，旨在通过品牌化运营、专业化服务、产业化经营，集聚产业链优质企业，建设集文化、运营、配套服务功能为一体的文化产业园区，推动存量楼宇转型升级，打造北京市文化新地标。

2022年北京出版集团拟启动一期工程，选择专业运营团队，负责京版C座2—4层空间建设、运营服务。现公开征集建设、运营合作方案及合作伙伴，诚邀具有园区建设、运营经验的优秀单位参与，相关事项公告如下：

一、征集时间

2022年4月21日—6月1日

二、项目概况

 京版C座空间位于北三环中路6号，紧邻三环路南，建成

于上世纪70年代，共4层，总建筑面积4000㎡，可租面积3700㎡。目前1层700㎡为出租状态，2—4层空间3000㎡为空置状态。

三、项目功能初步设想

京版C座作为集团产业园的示范样板项目和首发核心功能承载区，将以集团的优势品牌板块——文学文化及相关资源作为初期主打，满足客群的文化体验与消费需求。

1.业态方面：京版C座将重点打造涵盖作家旅居、小剧场、创新办公、餐饮、书店以及展演空间等业态的小微文化综合体。通过与商业、文旅、影视、戏剧等跨界产业的密切联动，集文学社群集聚、文化体验与消费、活动发布与展演展示、创作孵化与旅居交流等功能于一体，并提供交流、发布、展售、体验等服务设施与空间；通过数字赋能，拓展园区文化智能应用场景，丰富数字文化消费。链接发展所需的作者、出版、品牌运营、资本等各方产业要素社群与资源，打造产业园标杆，树立北京文学地标，助力集团文学产业发展，推进中国文学品牌塑造。

2.客群方面：京版C座初期将以园区内自有办公客群和集团企业品牌自带的产业关联文学客群（含国内外交往交流）为发力点，积极引入文学投资、文创IP开发、品牌运营等产业要素客群，未来C座及整体园区目标客群将逐渐转变为以文化消费和相关行业办公客群为主，兼顾区域周边客群以及国内外交往交流客群。

3.活动方面：助力西城区公共文化服务建设，通过自主策划、外部合作等方式，每年举办100余场群众文化活动，包括剧本朗读、诗歌朗读、新书分享会、图书市集、文学人路演、舌尖上的文学等主题活动，提升区域内的书香氛围，丰富市民的文化生活。

四、征集内容

应征单位按照产业园区“文学+”的基本定位，以及京版C座的功能定位要求，在充分理解本项目的定位及发展需求基础上，对京版C座空间进行整体谋划，编制与产业园区文化相匹配、与京版C座空间相适应的建设、运营管理方案。在方案中，要明确空间建设、运营管理未来发展的目标与路径，同时根据项目要求，制定有针对性的建设、运营管理计划和进度保障措施。

五、资质要求

1.须具有独立法人资格，能独立承担民事责任，北京市注册满三年及以上企业，注册资本金不低于1500万元；

2.须从事文创园区投资运营行业，具有承办文化活动、运营文化IP的经验，具有专业的运营管理团队；

3.近五年（2017年1月1日～至今）具有类似项目运营管理业绩，业绩要求为不得低于2万平米的产业运营；支持联合体运营，具有北京市级文化园区、市级孵化器以上的投资运营经验的优先；

4.在最近三年内没有严重违约或重大违法记录的。

六、应征单位资料要求

应征单位需提供其整体实力、建设能力及运营能力的详细介绍材料，并附上经典案例清单。资料包括但不限于：

1.营业执照复印件、法定代表人身份证明书；

2.企业组织架构图、拟投入本项目的团队人员情况；

3.2019～2021年经会计师事务所或审计机构审计的财务报表和三个月内银行出具的资信证明；

4.近五年（2017年1月1日～至今）具有类似项目运营管理业绩；

5.近三年无重大违法违纪记录和不良信用记录的承诺书；

七、资料及方案提交方式

电子邮件：请将资料和方案发至247498896@qq.com   

邮件名称：京版C座空间建运项目+联系人+联系方式

八、联系方式

单位名称：北京出版集团有限责任公司

地址：北京西城区北三环中路6号

联系人：张老师、齐老师

电话：58572863 、15901031434（张），18612566532（齐）

九、其它说明

1.凡入围终评阶段的应征方案将被视为由应征单位将其相应权利书面让与出版集团。

2.参加本次活动的应征单位均被视为承认本公告的所有条款。

3.本次征集活动及相关文件的最终解释权归出版集团所有。

                    北京出版集团有限责任公司

                             2022年4月21日